Die Regel des Bundes

Art. 45a Abs. 1 EnG verlangt beim Bau neuer Gebäude mit einer anrechenbaren Gebäudefläche von mehr als 300 m² eine Solaranlage auf dem Dach oder an der Fassade. Die Kantone können die Pflicht auch für kleinere Gebäude vorsehen und regeln die Ausnahmen, zum Beispiel bei technischer Unmöglichkeit oder wirtschaftlicher Unverhältnismässigkeit. Kantone, die bis zum 1. Januar 2023 die Eigenstromerzeugung nach MuKEn 2014 Teil E oder strenger eingeführt hatten, sind von der Umsetzung befreit (Art. 45a Abs. 4 EnG).

Sanierungen von bestehenden Gebäuden regelt der Bund nicht. Das ist Sache der Kantone.

Kantone im Überblick

Details zu den belegten Kantonen

Bern. Gestützt auf Art. 39a–39e KEnG müssen Neubauten und Erweiterungen mindestens 10 % der anrechenbaren Gebäudefläche mit Solaranlagen belegen. Gut geeignete Dächer sind laut Kanton möglichst ausgiebig zu nutzen, mindestens 60 % der Bruttodachfläche; Dachflächen unter 50 m² sind ausgenommen. Kleine Wohnbauten bis 300 m² haben eine erleichterte Variante. Bei Bestandsbauten besteht keine Pflicht zur Anlage, nur eine Meldepflicht über das Portal eBau. Dazu kommen Solardächer über neuen Parkplätzen ab 80 gebührenpflichtigen Plätzen.

Aargau. Das kantonale Merkblatt (September 2025) nennt für § 26a EnergieV eine Pflichtfläche von 20 % der anrechenbaren Gebäudefläche, wenn die Fläche pro Baugesuch über 300 m² liegt. Einfamilienhäuser (SIA-Gebäudekategorie II) sind ausdrücklich ausgenommen. Wirtschaftliche Unverhältnismässigkeit muss die Bauherrschaft nachweisen.

Luzern. Die Teilrevision des KEnG gilt seit 1. März 2025 ohne Übergangsfrist (§ 15 KEnG). Statt der Anlage kann eine Ersatzabgabe von höchstens Fr. 1000 pro nicht realisiertem kW geleistet werden. Prozentsätze oder kW-Schwellen nennt die Kantonsseite nicht; sie stehen in der Vollzugshilfe EN-204-LU.

Genf. Die Seite des Kantons verweist auf Art. 14A und 20 LEn sowie Art. 12N REn. Sie nennt keine Quadratmeter-Schwelle für Photovoltaik, sondern «geeignete Dachflächen»; ausgenommen sind unter anderem klassierte Monumente und die Altstadt.

Waadt. Das neue Energiegesetz wurde laut Kanton am 3. Februar 2026 vom Grossen Rat beschlossen und gilt mit der Verordnung ab 1. Januar 2027. Photovoltaik wird bei Neubauten und grösseren Dachsanierungen obligatorisch; die Leistung soll sich an der beheizten Fläche orientieren. Zahlenwerte nennt die FAQ-Seite nicht.

Zürich und Basel-Stadt sind in der Tabelle zusammengefasst; die Schwellenwerte für Zürich stehen laut Kanton in der Besonderen Bauverordnung I.

Was das für Ihr Projekt heisst

• Klären Sie vor der Planung, ob Ihre Baubewilligung unter altes oder neues Recht fällt; in Zürich und Luzern entscheidet das Datum der Bewilligung.
• Bei Dachsanierungen lohnt es sich unabhängig von einer Pflicht, die Solaranlage gleich mitzuplanen. Die Pflicht ersetzt weder die Meldung an die Gemeinde noch die Anmeldung beim Netzbetreiber.
• Beiträge für Photovoltaik kommen meist vom Bund (Einmalvergütung).

Diese Übersicht ist keine Rechtsberatung; massgebend sind Gesetz und Verfügung Ihrer Gemeinde.